Terrängbetyg och föreslagen byggyta

En lämplig yta väger tyngre än det brantaste hörnet

Bilbys terrängöversikt söker sammanhängande mark som kan passa för byggande. Den föreslagna ytan är en översiktlig beräkning från höjd- och lutningsceller, gränsunderlag och eventuellt tillämpat gränsavstånd. Den är inte en juridiskt tillåten byggyta eller schaktberäkningen för huset du placerar i tomtplaneraren. Brant mark på andra delar behöver inte förstöra en användbar byggyta.

Täckning och antaganden om ytan

Översikten kräver minst 80 procent giltig höjd- och lutningstäckning inom analysgeometrin. Annars lämnas inget betyg. Lutning anges i procent, inte grader: 10 procents lutning stiger 1 m på 10 m horisontellt. Lutningsceller jämnas ut med medelvärde i ett 3 × 3-fönster inför betygsättningen.

Val av område och resultatets 100 poäng

Kandidatytor kopplas via åtta grannceller. En kärna under 12 procents lutning kan utvidgas med celler under 15 procent; under 8 procent föredras. Uppskattad lämplig yta summerar giltiga celler under 15 procent inom tillgängligt gränsavstånd, även separata delar. Den valda kandidaten är en sammanhängande del. En representativ visningsruta siktar på omkring 400 m² och är ungefärlig.

Kandidatrangen kombinerar area 35 procent, lutningskvalitet 30, samstämmighet 20 och kompakthet 10, dividerat med 95 procent eftersom tillfartsgeometri inte ingår. Areafaktorerna är 1 vid ≥800 m², 0,9 vid ≥600, 0,75 vid ≥400, 0,55 vid ≥250 och 0,18 under. Tomter mindre än 800 m² kan använda en bättre andelsfaktor: 1 vid ≥70 procent, 0,85 vid ≥55, 0,7 vid ≥40, 0,45 vid ≥25 och annars 0,18.

Det offentliga resultatet adderar avrundad kandidatkvalitet (högst 55), lokal relief/samstämmighet (20), omgivande terräng (15) och geometrikvalitet (10 för gränsgeometri, 5 för uppskattad yta). Saknad kandidat eller kandidat under 250 m² begränsar till 34; medianlutning ≥15 procent gör också det.

Lutning, relief och omgivning i detalj

Fallande kvalitetsfaktorer är 1 / 0,82 / 0,55 / 0,28 / 0,08 över successiva gränser. Lutningskvalitet kombinerar andelar under 8 och 12 procent (35 respektive 25 procent), medianlutning med gränser 5/8/12/15 procent (25 procent) samt 90:e percentil med gränser 8/12/15/18 procent (15 procent). Samstämmighet kombinerar lutningsspridning med gränser 2,5/5/8/12 procentenheter (60 procent) och relief 1,5/3/5/8 m (40 procent). Kompakthet skalas från ytans area/omkrets och begränsas till 0,15–1.

Det separata reliefbidraget på 20 poäng väger relief 55 procent och lutningsspridning 45. Omgivningen börjar på 15; avdrag är 7 vid brant angränsning ≥60 procent, 4 vid ≥30, 2 över 10, annars 0. En kandidat ≥400 m² som når tomtkanten får inget omgivningsavdrag. Utan tillräcklig kandidat är avdraget 10. Etiketterna börjar vid 85 Utmärkt, 70 Gynnsam, 55 Måttlig anpassning, 35 Betydande anpassning; lägre innebär Komplexa begränsningar.

Fiktiv plan tomt

Anta en helt täckt kvadratisk tomt på 30 × 30 m med 1 m-celler, konstant höjd, noll lutning, riktig gräns och inget undantag för gränsavstånd. Kandidaten på 900 m² får fulla faktorer för area, lutning, samstämmighet och kompakthet: rang 100. Kvalitet ger 55, relief 20, omgivning 15 och geometri 10: totalt 100. Om bara geometrins källa ändras till uppskattad area ger samma terräng 95. Under 80 procents giltig täckning publiceras inget av resultaten.

Den valda husytan beräknas separat

Husets markarbetsberäkning utvärderar konkreta lägen och schakt-/fyllmängder. Dess interna terrängrang väger ytgeometri 40 procent, massförflyttning 25, stödkonstruktioner 15, variation 10 och tillfart 10. Saknad tillfartsuppgift använder 65. Fyra fiktiva komponenter med 100 poäng och tillfart 65 ger 96,5, avrundat till 97. Rangen stöder placering och markarbete och ersätter inte översiktens formel. Att flytta huset ändrar arbetet vid huset utan att nödvändigtvis ändra tomtens terrängunderlag.

Det förslaget inte kan fastställa

Osäkra gränser, grova data och omodellerad tillfart påverkar tolkningen. Geometribidraget på 5/10 ingår i just detta betyg och ersätter inte källtäckning eller den separata tillförlitligheten för husytans markarbete. En rektangulär visningsruta kan omfatta celler utanför den exakta kandidaten. Kontrollera tillfart, juridiska avstånd, dränering, berg och stödkonstruktioner innan ytan behandlas som byggbar.

Metod och granskning

Översiktsmetoden terrain-score-v3-boundary-setback och anrop för vald husyta granskades 18 oktober 2026. Källa, upplösning och datum i terrängdetaljerna identifierar faktiskt höjdunderlag. Lantmäteriet beskriver nationell höjdinformation; Bilby bestämmer rangordning och gränsvärden. Lantmäteriet