Projektreserv och tilläggsbelopp

En reserv för återstående omfattning och ändringar

Projektreserven är ett användarvalt budgetutrymme för kvarvarande byggrelaterad risk. Den skiljer sig från en kostnadsrads låga/höga intervall. Bilby tolkar inte ”hög” som en garanti för att alla oväntade händelser täcks. Reservens procentsats är en budgetprincip, inte entreprenörens marknadspris.

Underlaget undviker redan räknade risker

För en vald reserv utan befintligt belopp börjar budgetkompletteringen med räknade byggrader utanför tillhörande kostnader. Den utesluter separat redovisade riskreserver och ”övriga kostnader”, och drar sedan av riskdetaljer som redan ingår i överordnade belopp. Tillhörande kostnader, tomtköp, finansiering och reserven själv ingår inte i byggunderlaget.

Detta är viktigt när berg, pålning eller annan risk redan har en kostnadsrad. En procentsats på alla belopp skulle reservera pengar för samma risk två gånger. En faktisk/manuell projektreserv behåller det valda beloppet i stället för att ständigt ersättas av referensprocenten.

Beloppen bakom reserven

Underlaget använder förväntade räknade belopp, inte en ny låg/förväntad/hög delsumma för varje procentsats.

Beräkna underlaget före procentsatsen

Referensreserv = berättigad förväntad byggdelsumma × scenariots andel; budgetvisningen avrundar till hela kronor. Formeln har inget extra minimum när en giltig bas är känd. En angiven nollbas ger noll. Schablonreserven används när beroendet saknas eller är ogiltigt. Valfria tillägg på andra rader har egen tillämplighet och kostnadsägare; att välja dem innebär inte att en inkluderad detalj ska räknas två gånger.

Fiktiv budgetavstämning

Anta räknade byggkostnader på 3 400 000 kr, varav 200 000 kr är specificerade risker och 200 000 kr övriga kostnadsschabloner. Underlaget är 3 000 000 kr. Referensreserven blir 150 000 / 300 000 / 450 000 kr. Ett tillagt tomtpris på 1 000 000 kr ökar inte basen. Om ytterligare en riskdetalj på 50 000 kr redan ingår i en överordnad rad och ännu inte dragits av, dras även den bort. Den förväntade reserven blir då 10 % × 2 950 000 = 295 000 kr.

Granska överlapp när projektet preciseras

När en vag riskreserv ersätts av en uppmätt kostnad kan både byggsumman och återstående reservunderlag ändras. Ett höjt budgetmål i sig ändrar inte mängder eller priser. En saknad undersökning blir inte säker för att det finns en reserv. Granska undantag, leverantörens inkluderade arbeten och projektreserv efter varje väsentlig offert. Stapla inte flera procentreserver för samma osäkerhet utan att ange vad var och en täcker.

Metod och granskning

Detta är Bilbys uttryckliga budgetprincip i referensmodell V1 och den nuvarande budgetkompletteringen, granskad 18 oktober 2026. Andelarna 5/10/15 procent tillskrivs inte SGU, en kommun, en bank eller en undersökning av entreprenadpriser. Referensunderlagets undersökningsdatum är fortsatt 16 september 2026. Projektets kostnadsdetaljer visar det belopp och den inkluderingsstatus som faktiskt används.