Bygga hus i Vellinge kommun

Vellinges projektkarta visar utveckling på flera håll i kommunen. En tomt i Skanör eller Höllviken har andra omgivningar än en i Vellinge tätort eller Östra Grevie. Kartan över projekt är inte ett löfte om att en viss villatomt är till salu.

Börja med en fastighetsbeteckning och ett faktiskt erbjudande. Kontrollera sedan den gällande planen, VA-anslutningen och villkoren för just den tomten innan du väljer hus.Aktuella byggprojekt

Vellinges kartportal visar både gällande och pågående detaljplaner. En gällande plan kan styra husets höjd, hur stor del av tomten som får bebyggas och var byggnaden får stå. En plan som fortfarande tas fram kan ändras.

Sök upp fastigheten och öppna plankartan och planbeskrivningen. Fråga plan- eller bygglovsenheten om äldre bestämmelser eller skydd för kustmiljö är svåra att förstå.Detaljplaner och områdesbestämmelser

Vellinge skriver att ett nytt bostadshus alltid kräver bygglov, också utanför detaljplan. För ansökan behövs bland annat en situationsplan på nybyggnadskarta samt ritningar över fasader, rum, mark och husets genomskärning. På en plats utan detaljplan kan du först fråga om förhandsbesked.

Beskriv huset och tomten för bygglovsenheten innan du beställer alla ritningar. Ett beviljat lov är inte samma sak som startbesked för byggarbetet.Bygga nytt

Vellinge kräver en VA-anmälan när ett nytt hus ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Den ingår inte i bygglovet. Till anmälan ska du bifoga en skiss som visar hur ledningarna ska dras på tomten. Kommunens entreprenör tar sedan kontakt om servisernas läge.

Fråga först vilka allmänna VA-tjänster fastigheten kan få. Gör anmälan i tid och låt kommunen kontrollera anslutningen innan schaktet fylls igen.VA-anmälan

Vellinge har fyra karttyper för bygglov. Vid ett nytt huvudhus inom detaljplan används en komplett nybyggnadskarta. Den visar bland annat fastighetsgränser, markhöjder, planregler och anslutningspunkter för VA och är giltig i två år. En enklare tomtkarta används för mindre åtgärder.

Fråga bygglovsenheten vilken karta din ansökan kräver och beställ den innan du låser husets placering.Kartor för bygglov

Vellinges naturguide visar kustreservat som Skanörs ljung och andra miljöer längre inåt land, bland annat Arriesjön–Risebjer. Skyddet gör naturen värdefull att besöka men kan också påverka vad som får byggas på en närliggande fastighet.

Jämför faktiska resor till skola, service och natur från tomten. Ett kustläge och ett läge längre in i kommunen ger olika vardag.Skyddad natur