Bygga hus i Vaxholm kommun

Vaxholm består av Vaxön, flera bebodda öar och kustlandskap. Det gör läge, resväg, strandskydd och VA särskilt viktiga för ett husprojekt. Staden arbetar med en ny översiktsplan för 2040, men den är ännu ett förslag; Vaxholm 2030 används som planeringsunderlag trots att kommunen anger att den inte är formellt aktuell. För en tomt måste du ändå läsa gällande detaljplan och fråga om villkoren på just den ön.Vaxholm 2040 – planförslag

Vaxholm redovisar gällande detaljplaner ö för ö. Leta upp fastigheten i rätt ölista och läs plankarta och bestämmelser; äldre stads-, byggnads- eller avstyckningsplaner kan fortfarande styra. Ett nytt planförslag ersätter inte den plan som gäller idag. På en strandnära tomt måste du dessutom kontrollera strandskyddet separat, även om marken finns med i en detaljplan.Gällande detaljplaner

Bygglov för ett hus i Vaxholm prövar bland annat husets placering och utformning mot tomtens regler. Nära vattnet kan strandskyddsdispens också behövas, som en separat prövning. På Bogesundslandet och Kullön kan strandskyddet sträcka sig 300 meter från stranden. Kontrollera därför fastighetens skydd och plan innan du beställer ritningar. Börja inte bygga förrän både nödvändiga beslut och startbesked finns.Strandskydd

Roslagsvatten ansvarar för kommunalt vatten och avlopp i Vaxholm. Fråga bolaget om anslutning är möjlig på den aktuella ön och fastigheten; nätet finns inte överallt i skärgården. För frågor om egen brunn eller enskilt avlopp hänvisar staden till Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor. Ordna besked om vatten och avlopp innan du bestämmer husets läge eller antar att grannens lösning går att använda.Vatten och avlopp

Vaxholms nybyggnadskarta A används för situationsplanen när du söker bygglov för ett nytt bostadshus eller fritidshus. Kommunen gör fältbesök och mäter in bland annat gränsmarkeringar och höjder. Om fastigheten ligger inom kommunalt VA-område hämtas anslutningsuppgifter från Roslagsvatten. Fråga kart- eller bygglovsenheten vilken karta ditt ärende kräver; Vaxholmskartan ensam är inte bygglovsunderlag.Nybyggnadskarta A

Bogesundslandet är Vaxholms största naturområde och naturreservat, med skog och kustnära utflyktsmål. På andra öar kan vardagsresor kräva färja eller vara mer väderberoende. När du jämför tomter, kontrollera därför faktiska förbindelser till skola, service och arbete från just adressen. Ett vackert skärgårdsläge behöver också vägas mot vattenförsörjning, avlopp och regler för stranden.Grönområden