Bygga hus i Upplands Väsby kommun

Upplands Väsby samlar tätare bostadsområden kring stationen och Runby, men också naturområden väster om tätorten. Översiktsplanen Väsby stad 2040 visar hur kommunen vill utvecklas på lång sikt. Den ger inte i sig byggrätt på en viss tomt. Börja därför med att söka fram fastighetens gällande detaljplan i Väsbykartan och kontrollera bygglov, karta och VA innan du bestämmer hur huset ska placeras.Översiktsplan Väsby stad 2040

I Väsbykartan kan du se vilka detaljplaner som faktiskt gäller och öppna plankarta och planbeskrivning. En plan börjar gälla först när beslutet har vunnit laga kraft. Leta upp rätt fastighet och läs reglerna för markanvändning och husets placering; en pågående plan är inte samma sak som den gällande. Om tomten ligger utanför planlagt område behöver kommunen bedöma platsens förutsättningar på annat sätt.Gällande detaljplaner

Ett nytt bostadshus i Upplands Väsby kräver normalt bygglov. Kommunens guide för nybyggnad beskriver detta och bygglovsprocessen visar hur du söker. Utgå från tomtens planregler och visa husets form och placering med ritningar och situationsplan på rätt kartunderlag. Fråga Väsby Direkt om handlingarna innan du lämnar in om något är oklart. Vänta på startbesked innan arbetet börjar.Nybyggnad – helt ny byggnad

Upplands Väsbys VA-enhet tar emot ansökan om anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Om ansökan godkänns drar kommunen fram ledningar till en bestämd förbindelsepunkt nära fastighetsgränsen; ledningarna inne på tomten är fastighetsägarens ansvar. Kontakta VA-enheten innan du ritar ledningsdragning eller placerar huset. Utanför nätet kan en egen avloppslösning behöva prövas separat.Ledningsnät och anslutning

Kommunens nybyggnadskarta visar bland annat fastighetens mått och höjder, planbestämmelser och läget för en möjlig VA-anslutningspunkt. Hela kartan används som grund för situationsplanen till bygglovet, där du ritar in det planerade huset. Ett enkelt kartutdrag har mindre innehåll. Stäm därför av med bygglov eller geodataenheten vilken karta ärendet kräver, särskilt om plan eller fastighetsbildning fortfarande pågår.Kart- och mättjänster

Sättra Gårds naturreservat ligger i västra Upplands Väsby vid Mälaren och skyddar ett större område för friluftsliv och natur. Det är en annan vardagsmiljö än de tätare delarna kring stationen. När du jämför tomter, kontrollera den faktiska resvägen till skola, service, kollektivtrafik och grönområden från varje adress. Titta också på reservatets gräns om en tomt ligger nära skyddad mark.Naturområden och naturreservat