Bygga hus i Tyresö kommun

Tyresö har tätare bostadsområden kring centrum och Trollbäcken, men också östra delar där fritidshusområden omvandlas och kommunalt VA byggs ut etappvis. Översiktsplan Tyresö 2035 ger långsiktig vägledning, inte bygglov för en viss tomt. Läs därför den gällande detaljplanen och fråga hur vatten och avlopp fungerar just där du vill bygga. Förutsättningarna kan vara mycket olika mellan två områden i samma kommun.Tyresö 2035

I Tyresös register över gällande detaljplaner kan du söka på karta eller filtrera efter kommundel. Planen visar bland annat vad marken får användas till och hur stort och högt huset får vara. Läs dokumenten för den aktuella fastigheten, särskilt i ett område där en ny plan eller VA-utbyggnad pågår. Ett projekt som är på väg ersätter inte reglerna i den plan som gäller idag.Gällande detaljplaner

För att bygga ett nytt hus i Tyresö behöver du följa kommunens bygglovsguide. Den tar upp situationsplan på en fullständig nybyggnadskarta, husritningar och kontrollansvarig. Utgå från tomtens egen detaljplan och var tydlig med hur huset placeras och hur marken påverkas. Bygglovet är ett beslut om projektet; börja inte arbetet förrän startbesked har getts.Hus, bygga nytt

Tyresö kommun beskriver särskilda steg för anslutning till sitt VA-nät: anmälan, startbesked, karta över ledningar och en anvisad förbindelsepunkt. Kommunen ansvarar fram till punkten och du för ledningarna på tomten. I delar av östra Tyresö pågår utbyggnad, så kontrollera vilken etapp och status fastigheten har. En kommande ledning betyder inte att anslutning redan är möjlig.VA-anslutning

Tyresö har tre typer av nybyggnadskarta. För ett nytt huvudhus ska situationsplanen enligt kommunens guide grundas på en fullständig nybyggnadskarta. Kartan samlar de uppgifter kommunen känner till om fastighet och mark, men du behöver ändå kontrollera att uppgifterna stämmer för ditt projekt. Fråga geodataenheten vilken karta som ska beställas och rita sedan in husets placering på rätt underlag.Nybyggnadskarta

Tyresö har åtta naturreservat och en del av Tyresta nationalpark. Alby naturreservat ligger nära Tyresö centrum, medan andra utflyktsmål ligger längre bort mot kusten. De möjligheterna kan betyda mycket i vardagen, men kontrollera resvägen från den adress du överväger. Naturreservatens regler och gränser behöver också undersökas om en tomt ligger nära skyddad mark.Naturreservat och nationalpark