Bygga hus i Tjörn kommun

Tjörn säljer småhustomter på detaljplanerad kommunal mark och har en tomtkö. Tomterna är enligt kommunen oftast avstyckade, och prissättningen bygger på en oberoende värdering. Läs både köreglerna och villkoren för den tomt som erbjuds; en plats i kön är inte ett besked om att en viss tomt finns tillgänglig.

Utöver köpeskillingen kan anslutningar och bygglov medföra kostnader. Börja därför med detaljplanen, kartunderlaget och kontakt om VA innan du låser husets placering och projektbudgeten. Kommunens information om ny villa hjälper dig vidare till rätt handlingar.Anmälan till Tjörns tomtköKommunala tomter och kartunderlagNy villa – handlingar och ansökan

Tjörns webbplats publicerar ett urval av kommunens gällande detaljplaner. Om planen för din fastighet inte finns där hänvisar kommunen till planenheten. Dra därför inte slutsatsen att marken saknar detaljplan enbart för att du inte hittar ett dokument i listan.

Utgå från fastighetsbeteckningen och be om de handlingar och ändringar som gäller. Kommunens nybyggnadsvägledning pekar även på att kulturhistoriska byggnader och särskilt skyddade miljöer kan kräva ytterligare hänsyn. Kontrollera sådana frågor för den aktuella platsen, inte som ett generellt antagande om hela ön.Gällande detaljplaner på TjörnNy villa – handlingar och ansökan

På Tjörns särskilda sida om villor beskriver kommunen vilka handlingar som vanligtvis behövs för nybyggnad: situationsplan eller nybyggnadskarta, plan-, fasad- och sektionsritningar samt uppgift om kontrollansvarig. Ansökan kan lämnas genom kommunens bygglovstjänst.

För en tidigare obebyggd plats utanför detaljplan hänvisar kommunen även till möjligheten att söka förhandsbesked. Stäm av lämplig ordning för just fastigheten innan du beställer färdiga husritningar. Håll lovkostnaden skild från tomtpriset och anslutningarna; kommunens tomtsida anger uttryckligen att sådana avgifter kan tillkomma.Ny villa – handlingar och ansökanKommunala tomter och kartunderlag

Tjörns självservice har en särskild ansökan om anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Informationssidan leder till blanketten och anger kontaktvägen till VA-avdelningen. Använd den vägen tidigt när du undersöker en obebyggd fastighet, i stället för att utgå från att närliggande bostäder innebär att din tomt kan anslutas på samma villkor.

Be om besked om vilka tjänster som kan ordnas, var anslutningen ska ske och vilka kostnader som gäller för fastigheten. Kommunens tomtinformation listar VA bland de anslutningsavgifter som kan tillkomma utöver köpeskillingen. Privata arbeten behöver redovisas separat i din budget.Ansökan om kommunalt vatten och avloppKommunala tomter och kartunderlag

På sidan för kommunala bostadstomter hänvisar Tjörn frågor om tomtkartor och nybyggnadskartor till mätföretag som erbjuder dessa tjänster. Det skiljer sig från kommuner där hela beställningen hanteras av en kommunal kartavdelning.

Kontrollera först med bygglovsenheten vilket underlag som ska användas för din ansökan och låt därefter mätföretaget bekräfta omfattning, format och pris. Kommunens checklista för ny villa tar upp situationsplan eller nybyggnadskarta. En enkel webbkartbild visar inte i sig att underlaget är tillräckligt för handlingarna du ska lämna in.Kommunala tomter och kartunderlagNy villa – handlingar och ansökan

Säbyleden är ett konkret friluftsmål att undersöka när du jämför boendelägen på Tjörn. Kommunens beskrivning utgår från Säbygården och anger orange ledmarkeringar. Terrängen varierar och informationen skiljer mellan ledsträckor och tillgänglighet.

Använd kommunens vägbeskrivning och ledinformation inför ett besök; kartmarkeringen anges som ungefärlig och ska inte tolkas som en exakt entré. Prova även vardagsresorna från den tomt du överväger. Ett utflyktsmål på ön säger inte hur nära det ligger den egna bostaden eller hur resan fungerar under olika tider på dagen.Säbyleden