Bygga hus i Sundbyberg kommun

Sundbyberg är en tät kommun där centrala kvarter, Duvbos äldre småhusmiljö och Ursviks växande stadsdel har olika förutsättningar. Stadens översiktsplan till 2030 ger den stora riktningen, medan detaljplanen styr vad som får byggas på din tomt. En fördjupad plan för mellersta Sundbyberg är ännu ett förslag. Kontrollera därför aktuell plan, bygglov, kartunderlag och VA innan du väljer husets utformning.Översiktsplan och planeringsstrategi

Sundbybergs webbplats visar gällande detaljplaner från 2004 och senare på karta. För äldre planer ber du kommunen om handlingarna med adress eller fastighetsbeteckning. Läs den plan som gäller just tomten och se om placering, storlek eller utformning är begränsad. Att ett närliggande projekt finns bland pågående planer betyder inte att din fastighets regler redan har ändrats.Gällande detaljplaner

För ett nytt en- eller tvåbostadshus kräver Sundbyberg bygglov. Kommunens guide betonar att ansökan också ska visa hur marken kring huset formas, särskilt på kuperade tomter. I Duvbo behöver utformning och material ta särskild hänsyn till kulturmiljön. Be bygglovsenheten om råd för den aktuella fastigheten innan du beställer slutliga ritningar, och invänta startbesked före byggstart.Nybyggnad av en- och tvåbostadshus

Sundbyberg Avfall och Vatten, SAVAB, hanterar anslutning till stadens vatten- och avloppsnät. Bolaget vill ha en ansökan, en skiss över ledningarna på fastigheten och hur regnvatten ska tas om hand. Förbindelsepunkten markerar gränsen mellan bolagets och fastighetsägarens ansvar. Ta kontakt redan när du söker bygglov så att VA-lösningen passar husets placering och markplanering.VA-anslutning

Sundbyberg skiljer mellan nybyggnadskarta och enklare baskarta. Vid nybyggnad av hus krävs oftast nybyggnadskartan som grund för situationsplanen; vid en tillbyggnad kan ett enklare underlag räcka. Beställ rätt karta via staden efter att du har kontrollerat projektets omfattning med bygglovsenheten. Då kan ritningen utgå från de gränser och markuppgifter som kommunen behöver för prövningen.Nybyggnadskarta och baskarta

Lötsjön-Golfängarna är ett centralt naturreservat med fågelsjö, öppna ytor, lekplats och gångvägar. Det ingår i ett grönstråk som fortsätter mot Rissne ängar och Råstasjön i Solna. För en tomt i Sundbyberg är det ändå viktigt att se hur du faktiskt tar dig till park, skola, butik och kollektivtrafik från adressen; avstånden skiftar mellan stadsdelarna.Lötsjön-Golfängarnas naturreservat