Bygga hus i Sollentuna kommun

Sollentuna planerar mer bebyggelse främst i centrala lägen samtidigt som naturområden bevaras, enligt översiktsplanen med sikte på 2040. Den planen är en riktning för kommunen, inte ett besked om en enskild tomt. Nästan all befintlig bebyggelse omfattas av detaljplan, så börja med att slå upp fastigheten och läs den plan som faktiskt gäller innan du väljer husmodell eller placering.Översiktsplan med sikte på 2040

Sollentunas karttjänst låter dig söka på adress eller fastighet och öppna detaljplanens handlingar. Kommunen varnar för att den digitala kartan kan innehålla fel: vid en bygglovsprövning är det planens originalhandlingar som gäller. Läs därför originalets karta och bestämmelser för din tomt, särskilt om storlek, höjd eller placering är avgörande. En ny plan i närheten ändrar inte automatiskt din fastighets regler.Detaljplaner

Ett nytt en- eller tvåbostadshus behöver alltid bygglov i Sollentuna. Kommunens guide anger bland annat situationsplan på fullständig nybyggnadskarta, ritningar för hus och mark samt kontrollansvarig. I Väsjön ska du även visa hur regnvatten tas om hand på fastigheten. Skicka in handlingarna via kommunen och invänta startbesked före byggstart; ta upp frågor om den egna tomten med bygglovsenheten.Nybyggnad en- och tvåbostadshus

Sollentuna Energi & Miljö, SEOM, sköter det allmänna VA-nätet. För en ny anslutning lämnar du en servisanmälan till bolaget; när den godkänts ordnar SEOM en förbindelsepunkt och visar den på en karta. Ledningarna på den egna fastigheten är ditt ansvar. Kommunalt avlopp finns i större delen av Sollentuna men inte överallt, så kontrollera fastighetens status innan du räknar med anslutning.Nyanslutning till vatten- och avloppsnätet

När du ska bygga ett nytt huvudhus använder Sollentuna normalt en fullständig nybyggnadskarta. Den visar gränser, höjder, detaljplan och VA-anslutningspunkter, och används som grund för din situationsplan. En förenklad nybyggnadskarta är i första hand för tillbyggnader och komplementhus och saknar VA-uppgifter. Fråga bygglovsenheten vilken karta som gäller och kontrollera att den fortfarande är aktuell när ansökan lämnas in.Nybyggnadskarta

Sollentuna har fyra kommunala naturreservat: Östra Järvafältet, Rösjöskogen, Södra Törnskogen och Tegelhagsskogen. De ger olika slags natur, från större skog till områden med stigar nära bostäder. När du jämför tomter är det värt att se vilket reservat och vilken vardagsservice som faktiskt kan nås från adressen. En grön kommun betyder inte att varje tomt har samma närhet till natur eller kollektivtrafik.Naturreservat