Bygga hus i Södertälje kommun

Södertälje kommun rymmer både staden och orter och landsbygd som Järna, Hölö, Mölnbo och Enhörna. Den gällande översiktsplanen visar hur kommunen vill utvecklas på lång sikt, men är inte ett bygglov för varje tomt. För ett hus behöver du läsa fastighetens detaljplan eller be om bedömning utanför planlagt område. Vatten, avlopp och resvägar kan se helt olika ut i stad och landsbygd.Gällande översiktsplan

Sök efter tomtens gällande detaljplan hos Södertälje kommun och läs plankartan med dess bestämmelser. På landsbygden kan det saknas detaljplan; då kan ett förhandsbesked pröva om platsen är lämplig innan ett fullständigt lov söks. Kommunen har också riktlinjer för bostadsbyggande i landskapet. Varken ett planförslag eller en övergripande utvecklingsidé ger automatiskt rätt att bygga.Gällande detaljplaner

Södertälje kommun prövar bygglov för ett nytt hus och erbjuder rådgivning om handlingarna innan ansökan. Börja med vad den aktuella tomten tillåter och ta fram karta, situationsplan och ritningar som visar huset och marken omkring. Även frågor om avlopp kan behöva lösas tidigt utanför tätorten. Efter ett beviljat lov måste du invänta startbesked innan arbetet börjar.Bygga nytt och riva

Telge Nät ansvarar för kommunala vatten- och avloppstjänster i Södertälje. Kontakta bolaget om en ny anslutning och begär besked om vad som gäller för fastigheten innan du planerar servisledningar. I områden utanför nätet kan vatten och avlopp behöva ordnas enskilt och prövas separat av kommunen. Välj inte husets läge utifrån att en närliggande fastighet redan är ansluten.Beställa VA

Södertälje erbjuder nybyggnadskarta som underlag för situationsplanen vid ett nytt hus, med andra karttyper för exempelvis tillbyggnader. Läs kommunens beskrivning och stäm av vilken variant bygglovsenheten behöver innan beställning. Den aktuella kartan hjälper dig visa husets placering i förhållande till fastighetsgränser och markförhållanden. Ett enkelt kartutdrag räcker inte alltid för nybyggnad.Nybyggnadskarta

Lina naturreservat nordväst om Södertälje centrum har markerade stigar, eldplatser och ett restaurerat kulturlandskap. Kommunen har samtidigt större landsbygdsområden där avståndet till vardagsservice kan vara ett annat. När du undersöker en tomt, kontrollera därför resan från just den adressen till skola, butik och natur. Ett friluftsområde i kommunen beskriver inte vad som ligger direkt vid tomten.Lina naturreservat