Bygga hus i Kungälv kommun

Kungälvs kommun hänvisar den som vill anmäla sig till tomtkö till BOKAB, det kommunägda bolaget som arbetar med mark och villatomter. Kontakten går via kommunens kontaktcenter. Skilj denna väg från bostadsköerna för hyresrätter som finns på samma informationssida.

När du har ett konkret tomtalternativ behöver du kontrollera gällande detaljplan eller områdesbestämmelser samt underlag för VA och bygglov. Planerade nya områden ska inte räknas som färdiga erbjudanden. Be om villkor och fastighetsspecifika besked innan du gör en budget för köpet och huset.Hitta bostad och tomtGällande detaljplaner och områdesbestämmelserBeställ VA-uppgift

Kungälvs plankarta visar både gällande detaljplaner och områdesbestämmelser. Kommunen förklarar att även äldre planer, från 1930-talet och framåt, kan fortsätta att gälla tills de ändras eller upphävs. Dokumentets ålder är därför inte skäl att bortse från det.

Zooma in fastigheten och klicka på området för bestämmelser och planbeskrivning. I kartans förklaring skiljs detaljplaner från områdesbestämmelser med olika kantfärger. Läs det tillhörande underlaget och be kommunen förklara oklarheter innan du väljer husstorlek och placering.Gällande detaljplaner och områdesbestämmelser

Kungälvs bygglovsvägledning beskriver situationsplan och markplaneringsritning som viktiga delar av ett nybyggnadsunderlag. Redovisningen behöver knyta samman huset med infart, parkering, markhöjder och hur tomten ska ordnas. Husritningar ensamma besvarar inte de frågorna.

Kommunen har också tjänsten VA-uppgift för nybyggnation och andra ändringar som påverkar anslutningar. Samordna det underlaget med situationsplanen och den egna ledningsprojekteringen. Stäm av vilka handlingar som krävs i just ditt ärende så att olika ritningar bygger på samma förutsättningar.Bygglov – handlingar till ansökanBeställ VA-uppgift

Kungälv beskriver 2026 års anläggningsavgift för småhus som en enhetstaxa: tomtens storlek påverkar inte denna grundläggande småhusavgift. Däremot redovisas olika anslutningsalternativ beroende på vilka vattentjänster som ingår. Återkommande brukningsavgifter är en separat del.

Beställ eller kontrollera VA-uppgiften för förbindelsepunkt och kommunala ledningar vid fastigheten. Den visar inte dina privata ledningar inne på tomten. Be om bekräftelse av rätt tjänstekombination och eventuella tillkommande avgifter, särskilt när en extra bostadsenhet eller annan förändring planeras.Avgifter för vatten och avloppBeställ VA-uppgift

För ett nytt hus beskriver Kungälvs bygglovsvägledning en situationsplan baserad på relevant kartunderlag, tillsammans med redovisning av markens planering. Kontrollera därför kartbehovet före beställning och visa även hur huset förhåller sig till gränser, höjder och infart.

VA-uppgiften är ett separat användbart underlag med kommunala ledningar och förbindelsepunkt. Den ersätter varken situationsplanen eller en undersökning av privata ledningar. Använd båda underlagen tillsammans när husplacering, ledningsdragning och markarbete samordnas.Bygglov – handlingar till ansökanBeställ VA-uppgift

Kommunens motionsspårssida beskriver Fontin med motionscentralen Kotten, spår och service som omklädning och dusch. Det ger ett konkret friluftsmål att undersöka när du jämför boendelägen. Spårens belysning och vinterhållning redovisas separat och gäller inte automatiskt hela området.

Kontrollera vilken entré eller startpunkt som passar och hur du tar dig dit från tomten. Gör samma kontroll för de vardagsresor du behöver. En kommunal utflyktsbeskrivning ska inte tolkas som att alla fastigheter har samma närhet till natur, kollektivtrafik eller service.Motionsspår i Kungälv